С 17-18 веков отмечается укрепление власти монарха.
При Петре 1 принимается Указ от 23 марта 1714 г. «О единонаследии», который расширил права дворян на земли и установил правовой режим вотчинного и поместного землевладения. Были предусмотрены ограничения распоряжения недвижимым имуществом: его нельзя было закладывать, продажа допускалась только в виде исключения с высокой пошлиﮦной, передача по наследству допускалась только одному из сыновей, в случае отсутствия одной из дочерей, во избежании дробления земель.
10 декабря 1719 г. принимается Указ разрешающий дворянам, купцам и чиновникам искать минералы на любой земле, а также строить заводы, рудники по добыче и переработке полезных ископаемых. Собственник земель получал преимущество их застройки либо получал 1/32 прибыли от добычи полезных ископаемых на его земле.
1752 г. императрица Елизавета издает Манифест о межевании земель.
1754 г. утверждается Инструкция межевщикам, по которой образовывается Главная межевая канцелярия.
1782 г. Екатерина 2 издает Указ о праве собственника земли не только на землю, но и на недра.
1835 г. был опубликован в веден в действие Свод законов Российской империи, по которому имущество делилось на движимое и недвижимое. Недвижимое имущество делилось на благоприобретенное и родовое. Было закреплено право собственности на землю и иные природные ресурсы, находящиеся на данном земельном участке (недра, воды, леса, животный мир).
19 февраля 1861 г. принимается Манифест об освобождении крестьян от крепостной зависимости, в котором устанавливается право крестьян на земельные наделы и порядок осуществления выкупных платежей. Субъектом земельных отношений являлась сельская община, а право пользования землей предоставлялось крестьянской семье (крестьянскому двору).
Царский Указ от 9 ноября 1906 г. подготовленный Столыпиным, был направлен на создание кулачества (на примере Германии) – он устанавливал право крестьян выйти из общины и потребовать в свою единоличную собственность земельный надел.
Столыпин также был инициатором добровольного переселения крестьян на государственные земли в восточных районах страны. На черноземах Сибири возникли эстонские, латышские, литовские и украинские деревни.